央行打房，恐金龍海嘯發威
- 建設股份有限公司 森禾
- 2024年11月19日
- 讀畢需時 2 分鐘
已更新：2024年12月3日
央行於9月推出新一波房市管制措施，帶來「金龍風暴」效應，成屋交易量下滑，連預售屋市場也明顯降溫。然而，在這樣的市場環境下，森禾建設推出的收益型不動產展現其獨特優勢。相較於自住型買賣需面臨限貸令的挑戰，收益型不動產透過穩定的租金回報與長期增值潛力，成為投資人和換屋族安心布局的絕佳選擇。
房市雙方僵持，買賣考驗耐性
市場專家指出，受到限貸影響，買家資金需重新調整，觀望期拉長。對於換屋族，專家建議「先賣再買」可降低風險，避免因房價鬆動或買賣時間錯配而影響資金流動。目前，市場上的物件選擇豐富，兩房以下小坪數產品的詢問度仍有熱度，但三房以上大坪數的交易明顯受到資金影響而減少。在此情況下，森禾建設的收益型不動產因其「以租養貸」模式與穩定現金流吸引更多買家青睞，尤其適合資金靈活度高、尋求穩健投資的客戶。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，現階段房市買方議價能力強，但賣方仍對價格抱有期待，雙方僵持下，交易量持續縮減，尤其是台北市、新北市等熱區的預售屋交易量大幅下滑。專家評估，第四季是關鍵期，明年初房價可能進入初跌段，對賣方而言，掌握「甜蜜點」提前讓利，反而能快速成交；而對買方來說，則是趁市場物件充裕時持續看屋、議價的好時機。
森禾建設：收益型不動產的三大核心價值
面對房市震盪，森禾建設的收益型不動產以其獨特優勢脫穎而出：
穩定現金流：租賃市場需求穩定，收益型不動產每月固定租金回報，有助於降低市場波動帶來的風險。
長期增值潛力：森禾選址策略精準，專注於具備高成長性的黃金地段，未來資產增值空間廣闊。
專業管理服務：森禾提供全方位物業管理與租賃服務，讓投資人免去繁瑣的後續維護，輕鬆享受穩定收益。
隨著央行打房政策的實施，房市進入調整期，買賣雙方均需審慎規劃。然而，森禾建設的收益型不動產憑藉其穩定性與高回報，成為市場中的一股定心劑。不論是尋求穩健投資或資金配置的買家，都可透過森禾建設的專業團隊，找到符合需求的理財選項，輕鬆跨越房市「金龍海嘯」。
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