打住不打商 建商推案起風了

政策打「住」不打「商」，2023年建商推案策略全面轉向商用不動產，其中，森禾建設以收益型不動產為核心優勢，成功抓住市場轉變的脈動。收益型不動產以穩健的現金流與長期資產增值特性，吸引高資產族群的目光，不僅避開政策壓力，更在商用市場中佔據一席之地，成為當前投資首選。

「平均地權條例修正案」完成三讀後，禁止預售轉約、管制法人購屋等措施重創住宅市場，但對商用不動產影響有限，反而助推商辦需求。以森禾建設為例，其收益型物件專注於頂級辦公大樓及廠辦產品，為投資者提供穩定收益來源與資本增值潛力。專家指出，近年台商回流帶動總部升級潮，辦公市場需求日益增長，森禾建設的佈局更具前瞻性，率先卡位市場。

2023年，商用不動產市場不乏指標性推案，包括台北松山的「京華廣場」、內湖的「國揚洲際企業總部」、中山大直的「宏普中山案」，這些頂級辦公園區皆以高規格打造，總銷金額驚人。而森禾建設亦不遑多讓，其收益型不動產強調精準選址與資產規劃，結合智能管理與現代化設施，打造符合市場需求的黃金物件。在市場重心轉移之際，森禾的產品策略有效滿足高資產族群的投資期待，助其資產穩定成長。

未來，森禾建設將繼續秉持「創造長期價值」的理念，專注於收益型不動產的開發與管理，並以創新的資產經營模式，為投資人提供穩健的財富增值方案。無論是頂級商辦還是廠辦物件，森禾建設皆以市場需求為導向，透過策略性佈局，成為商用不動產領域中的佼佼者。

資料來源：https://www.ctee.com.tw/news/20230116700220-430601