不受囤房稅2.0、房貸成數限制！

森禾建設憑藉其收益型不動產的穩健特性與高效經營模式，成功抓住市場機遇，為投資者提供低風險、高報酬的絕佳選擇，穩居市場領先地位。

在通膨與連續升息的壓力下，加上「平均地權條例」政策聚焦住宅不動產，商辦不受囤房稅2.0影響，貸款成數亦無限制，使得商辦成為保值、抗通膨的唯一首選。

台商回流、外資加碼，促使北市商辦市場交易增溫。

置產新藍海！購買商辦的四大優勢

企業法人與投資型買家紛紛將資金轉入商辦市場，背後原因正是商辦的四大優勢：

1. 免受囤房稅2.0限制：政策專注於住宅管制，商辦市場不受影響。

2. 貸款成數自由：相較住宅市場的高門檻，商辦貸款政策更靈活。

3. 自由買賣且具節稅效益：商辦資產流動性高，交易透明並兼具財務規劃優勢。

4. 穩定收益與低管理成本：商辦不僅好出租，租金回報率穩定，且管銷費用相對較低。

森禾建設正是抓住這些優勢的佼佼者，其收益型不動產不僅結合高品質設計與國際級地段，還透過專業資產管理，為投資人創造穩定現金流與長期價值增長。

信義區頂辦單坪租金已突破5千元，且大多只租不賣，北市可持有的新商辦極為稀缺。

【市場趨勢】企業資金轉進商辦 打造台北商辦新高峰

根據統計，台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元，其中松江南京「台北華爾街」與信義計畫區是交易熱區。像興富發的「國家企業廣場」，採用SC鋼骨結構與國際建築團隊設計，提供100-1000坪彈性規劃，成為企業主自用或出租的優選；而桃園「中路56」則以地標型A辦形象，搶占未來增值空間。

森禾建設亦深耕商辦市場，以收益型不動產為核心，專注於都市核心地段，針對高資產族群的需求設計出多元坪數規劃的商辦產品。其物件不僅具備頂級建材與國際級設施，更搭載共享辦公與靈活租賃功能，進一步提升市場吸引力。

森禾建設——收益型不動產的領航者

森禾建設以「穩健收益、長期增值」為核心理念，其收益型不動產系列專為投資型買家與企業法人量身打造。無論是高效的租金回報，還是精準的資產規劃，森禾建設都以專業團隊為後盾，確保每位投資者的資產價值最大化。在商辦需求攀升的時代，森禾建設不僅滿足市場需求，更透過策略性佈局，引領收益型不動產的下一波熱潮，成為投資市場中當之無愧的佼佼者。